2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
84.7万円/㎡
前年比+34.1%
福岡市博多区
84.8万円/㎡
前年比+48.4%
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コスモ博多古門戸
福岡県福岡市博多区古門戸町
福岡市地下鉄空港線 / 中洲川端駅 徒歩9分
2003年築 / 13階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
4,562万円
83.7万円/㎡
2,930
4,018
5,106
6,195
AI査定結果
推定相場価格
4,562万円
83.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,018万円〜5,106万円
73.7万円/㎡〜93.7万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月4日
コスモ博多古門戸
4,499万円（82.6万円/㎡）/ 3階 / 54.49㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は85.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | 4,499万円 | 82.6万円 | 3階 | 54.49㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2026/03/24 | 4,499万円 | 82.6万円 | 3階 | 54.49㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/03/04 | 4,599万円 | 84.4万円 | 3階 | 54.49㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2026/02/12 | 4,699万円 | 86.2万円 | 3階 | 54.49㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/12/04 | 4,799万円 | 88.1万円 | 3階 | 54.49㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/11/12 | 4,899万円 | 89.9万円 | 3階 | 54.49㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は70.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/24 | コスモ博多古門戸 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅9分 | 4,499万円 | 82.6万円 | 54.49㎡ | 1LDK+S | 3階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 天神パークホームズ 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅8分 | 3,990万円 | 65.7万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2026/03/02 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 4,680万円 | 72.3万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/02 | サヴォイザ・リバーテラス 福岡市博多区中洲中島町 | 中洲川端駅6分 | 3,180万円 | 63.7万円 | 49.89㎡ | 1LDK | 2階 / 13階建 | 北西 | 2006年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アバンス祇園 福岡市博多区御供所町 | 祇園駅5分 | 3,580万円 | 62.3万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2026/03/11 | クレアランドマーク 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 5,280万円 | 98.6万円 | 53.54㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2024/07/26 | ツインタワー博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅8分 | 4,480万円 | 68.2万円 | 65.66㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ピュアドーム博多リバーサイト 福岡市博多区美野島一丁目 | 渡辺通駅14分 | 3,498万円 | 63.8万円 | 54.81㎡ | 2DK+S | 6階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2026/03/21 | シティライフ美野島II 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,399万円 | 67.0万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/09 | ヒューマインド博多駅東ネクスタイル 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅4分 | 4,480万円 | 76.8万円 | 58.3㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/22 | リーベスト竹下駅前 福岡市博多区竹下五丁目 | 竹下駅4分 | 3,990万円 | 66.2万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で34.1%上昇、福岡市博多区では48.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.6万円）は福岡市博多区の平均と比較して2.6%割安です。
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福岡県福岡市博多区下呉服町
地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩 8分
1981年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
オープンレジデンシア桜並木ガーデン
福岡県福岡市博多区井相田三丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩 13分
2024年築 / 13階建 / 36戸 / RC造